KOMPETENZ - ERFAHRUNG - QUALITÄT
Verwaltung Ihrer Immobilien, insbesondere Wohnungseigentümergemeinschaften nach dem Wohnungseigentumsgesetz
ÜBER UNS
Die Süderelbe-Immobilien GmbH übernimmt für Sie die Verwaltung Ihrer Mietobjekte und Wohnungseigentümergemeinschaften nach dem Wohnungseigentumsgesetz.
Verwaltung
Als erfahrener Partner bieten bieten wir neben dem Property Management vor allem WEG-Verwaltung und auf Wunsch auch gern Sondereigentumsverwaltung für Sie an, ganz gleich ob es sich um eigengenutzte, vermietete oder gar Ferienwohnanlagen handelt.
Reichweite
Wir verwalten Immobilien in der Metropolregion Hamburg und in Schleswig-Holstein. Zu unserem Verwaltungsbestand zählen wir unterschiedlichste Wohnanlagen, von Doppelhäusern bis hin zu großen Mehrhausanlagen, vom Neubau bis zu denkmal-geschützen Altbauten. In unserem Kerngeschäft vertrauen uns viele Immobilieneigentümer und Eigentümergemeinschaften bereits seit Jahrzehnten.
Erfahrung
Wandel und moderner Anspruch in Verbindung mit Beständigkeit ist und bleibt unser zuverlässiger Antrieb und der Kern unserer Unternehmens- Philosophie – seit über 50 Jahren.
Qualität
Als Mitglied u.a. in den Verbänden IVD und VDIV stellen wir uns den Anforderungen in Bezug auf fachliche Qualität, erfüllen die Zertifizierungsanforderungen des WEG und verpflichten uns zudem freiwillig zu ständiger Weiterbildung.
Team
Sie treffen auf serviceorientierte Objektteams mit gut ausgebildeten, erfahrenen Immobilienkaufleuten sowie immobilienwirtschaftlich spezialisierten Buchhaltern. Diese werden in einem Netzwerk verbundener Unternehmen ergänzt durch ein professionelles Backoffice, technische Mitarbeiter und unsere Auszubildenden sowie eine erfahrene Geschäftsführung.
WEG VERWALTUNG
Die Verwaltung nach dem Wohnungseigentümergesetz (WEG) ist eine umfangreiche und sehr verantwortungsvolle Aufgabe.
Vom Verwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft wird Fachwissen, Einfühlungsvermögen, Standhaftigkeit und ständige Leistungsbereitschaft verlangt. Immer häufiger gibt es neue Gesetze, Verordnungen und Vorschriften, für deren Umsetzung wir für Sie der richtige Partner sind. Wie in nur wenigen anderen Dienstleistungsbereichen wird die Verwaltertätigkeit ständig durch die Eigentümer und den Veraltungsbeirat verfolgt. Unsere verlässliche und transparente Arbeitsweise schafft Vertrauen.
Mit Inkrafttreten des neuen Wohnungseigentümergesetzes gibt es mit den dazugehörigen Verordnungen nunmehr endlich grundlegende Qualitättsanforderungen für Verwalter. Während viele Verwalter künftig erst eine Prüfung vor der Handwerkskammer Hamburg ablegen müssen, erfüllen wir mit unseren immobilienwirtschaftlichen Fachkräften bereits heute die Anforderungen an einen zertifizierten Verwalter. Zudem sind wir Mitglied in diversen Immobilienfachverbänden wie dem IVD und dem VDIV. Zu den Zielsetzungen, Berufsanforderungen und Vorgaben dieser Verbände gehört es, hohe Anforderungen an die fachliche Qualität ihrer Mitglieder zu stellen. Damit verbunden ist die Verpflichtung zur ständigen Weiterbildung.
Unsere Büroräume sind zentral gelegen, barrierefrei erreichbar und ermöglichen es, Eigentümerversammlungen (bis 40 Teilnehmern) in unserem Hause abzuhalten.
MIETVERWALTUNG
Als alteingesessenes Immobilienunternehmen im Süden Hamburgs gehört die kompetente Verwaltung von Zinshäusern
(Wohnungen und Gewerbe) zu unseren Kernkompetenzen.
Im Rahmen langjähriger Vertragsbeziehungen - nach ganz individuellen Vorgaben - verwalten wir unterschiedlichste Immobilien für Kunden in Hamburg, Schleswig-Holstein und Niedersachsen, von der Gewerbehalle bis zur Mehrhausanlage.
Zu unseren langjährigen Kunden gehören neben zahlreichen Privateigentümern auch Grundstücksgesellschaften sowie Bauträger und andere institutionelle Anleger.
Im Rahmen unserer treuhänderischen Tätigkeit gehört es zu unseren zentralen Anliegen, unsere Auftraggeber im Rahmen zuvor getroffener Absprachen weitgehend von allen Verwaltungsangelegenheiten, vor allem aber von der Mieterbetreuung, zu entlasten.
Ein individuell abgestimmtes Berichtswesen stellt dabei sicher, dass die jeweiligen Eigentümer, in dem von Ihnen gewünschten Umfang, über Status und Entwicklung ihrer Immobilie auf dem Laufenden gehalten werden.
Unsere Leistungen rund um die Immobilie bieten wir selbstverständlich auch außerhalb unseres Kundenstammes an. Wir würden uns freuen, Sie als Neukunden zu gewinnen!
IMMOBILIENVERMITTLUNG
„Die Vermittlung von Immobilien an Mieter und Käufer ist Vertrauenssache, die dem Vermittler Fachkompetenz, Professionalität, Erfahrung, aber auch soziale Kompetenzen abverlangt.“
Wir und unser Vertriebspartner McMackler kennen den regionalen Markt, die objektspezifischen Verkaufsargumente, den Wert der Immobilie und auch in Frage kommende Kaufinteressenten. In Kooperation mit McMakler begleiten wir Verkäufer und Käufer vor und nach dem Kaufvertragsabschluss. Keiner kennt Ihre Anlage besser al Ihr Verwalter, was für die Beteiligten am Verkaufsprozess von entscheidendem Vorteil sein kann.