Mietverwaltung

Als alteingesessenes Immobilienunternehmen im Süden Hamburgs gehört die kompetente Verwaltung von Zinshäusern (Wohnungen und Gewerbe) zu unseren Kernkompetenzen.

Im Rahmen langjähriger Vertragsbeziehungen - nach ganz individuellen Vorgaben - verwalten wir unterschiedlichste Immobilien für Kunden in Hamburg, Schleswig-Holstein und Niedersachsen, von der Gewerbehalle bis zur Mehrhausanlage. Zu unseren langjährigen Kunden gehören neben zahlreichen Privateigentümern auch Grundstücksgesellschaften sowie Bauträger und andere institutionelle Anleger. Im Rahmen unserer treuhänderischen Tätigkeit gehört es zu unseren zentralen Anliegen, unsere Auftraggeber im Rahmen zuvor getroffener Absprachen weitgehend von allen Verwaltungsangelegenheiten, vor allem aber von der Mieterbetreuung, zu entlasten. Ein individuell abgestimmtes Berichtswesen stellt dabei sicher, dass die jeweiligen Eigentümer, in dem von Ihnen gewünschten Umfang, über Status und Entwicklung ihrer Immobilie auf dem Laufenden gehalten werden.

Leistungen unserer Mietverwaltung:

  • Regelmäßige Objektbegehungen zur Zustandsüberwachung

  • Entgegennahem von Beschwerden und Schadensmeldungen

  • Einleitung notweniger Instandhaltungs- oder Instandsetzungsmaßnahmen

  • Überprüfung der Mieten und Durch von Mieterhöhungsverlangen

  • Kommunikation/Korrespondenz mit Mietern, Rechtsanwälten, Handwerkern, Dienstleistern, Lieferanten u.a.

  • Vertragsmanagement

  • Entgegennahme oder Aussprechen von Kündigungen

  • Vorbereitung und Durchführung von Wohnungsabnahmen/-übergaben

Leistungen unserer Mietbuchhaltung:

  • Überwachung der Mieteingänge , incl. Forderungsmanagement

  • Abstimmung von Miet- und Nebenkostenzahlungen mit Mietern

  • Rechnungsbearbeitung mit zugehörigem Zahlungsverkehr

  • Vorbereitung der Heizkostenabrechnungen

  • Erstellung von Betriebskostenabrechnungen

  • Durchführung von Mieterhöhungen

  • Vornahme regelmäßiger Ausschüttungen an die Eigentümer

  • Erstellung von Eigentümerabrechnungen nach individuellen Vereinbarungen

Über unser kaufmännisch-rechtliches Wirken hinaus unterhalten wir für besondere technische Anforderungen ein enges Netzwerk von externen Fachleuten, darunter Fachfirmen, aber auch Architekten, Ingenieure und Sachverständige.  Mit ihrer Hilfe führen wir auf Wunsch auch nachstehende Leistungen durch:

  • Wohnungsmodernisierungen

  • Altbausanierungen

  • Energetische Maßnahmen